Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Ursprünglich waren an Stelle dieser großen Einheit zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern (89 und 83 m² Wohnfläche) geplant. Der Erwerber ließ aber bereits von Beginn der Bauarbeiten eine Änderung der Planung vornehmen. Die Fläche wurde gleich zusammen gelegt und als Praxis errichtet. Mit relativ geringem Aufwand könnte man daraus heute entweder eine große 5-bis 6-Zimmer-Wohnung oder zwei 3-Zimmer-EWs gestalten - siehe Grundriss-Beispiele!

Die Eigentümergemeinschaft des Terrassenhauses besteht aus insgesamt 24 Einheiten. Die Beheizung erfolg über eine Ölzentralheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Das relativ hohe Wohngeld lässt sich bei Wohnraumnutzung erheblich reduzieren. Durch die Nutzung als Arzt-Praxis wurden z.B. alle Räume permanent beheizt. Die Einheit ist bezugsfrei! Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die St.-Sebastianus-Straße ist die Verlängerung der Heidestraße in Richtung Niederkassel. Die hier angebotene Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Wahn, demzufolge findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der S-Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt und die Bushaltestelle ist sogar noch näher. Somit ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Flughafenautobahn A59 ist in 5 Fahrminuten erreicht.