Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Kierdorf! Abrissgrundstück mit kleinem baufälligem Bauernhaus zum Wiederaufbau oder zum kompletten Neubau!


KURZBESCHREIBUNG Im Herzen des gewachsenen Ortskerns befindet sich dieses alte ehemalige Bauernhaus, welches sich für Handwerker zum Abriss und Neuaufbau anbietet. Es ist komplett leerstehend und im aktuellen Zustand nicht bewohnbar.


Zusätzlich kann das aktuell 415 m² große Areal auf Wunsch durch Hinzuerwerb von Teilen des Nachbargrundstücks (gleicher Eigentümer) vergrößert werden.


Für Sanierung/Wiederaufbau liegt bereits ein genehmigter Entwurf vor. Bei komplettem Neubau ist einseitige Grenzbebauung und zweigeschossige Bauweise möglich.


Damit lässt sich das Grundstück optimal baulich ausnutzen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!



LAGE Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Seitensträßchen unweit der Kirche in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit aufgelockerter Einfamilienhausbebauung.


Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort und lassen sich gut zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen in Liblar oder Lechenich zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-/Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville tragen mit zum hohen Wohnwert bei.


Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15-20 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A1/ A61) ist 1-2 km entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Pendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF








Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis