SENIORENWOHNUNG in bester Zentrumslage von Bruchsal! HIER will ich alt wer...

Kurzexposé

Diese Wohnanlage verfügt mit ihrer angenehmen Objektgröße über insgesamt 25 Seniorenwohnungen in Haus A. Sämtliche Wohnungen erreichen Sie bequem über hochwertige Treppenhäuser oder zwei unabhängige Aufzugsanlagen. Grundsätzlich ist das Objekt in hellen, freundlichen Farben gestaltet. Komfort, Sicherheit und Energieeinsparung werden über bewegungsgesteuerte Treppenhaus- und Flurleuchten intelligent kombiniert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der gemütliche Gemeinschaftsraum, der durch seine Wohlfühlatmosphäre zum geselligen Beisammensein einlädt. Des Weiteren ist das Betreuerbüro sowie ein Kindergarten der AWO in die Gesamtanlage integriert. Trotz der heute schon vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Erreichbarkeit verfügt das Objekt über großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum, welches u.a. über Lebensmittelgeschäfte, einen Biomarkt, eine Bäckerie sowie über eine Apotheke verfügt. Idealer kann man die Einkäufe für den täglichen Bedarf nicht mehr erledigen. Sogar ein Studio für Wellness, Fitness und Gesundheit eröffnete dort seine Pforten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Süd-Balkon. Das besondere Ambiente der Wohnräume wird geprägt von dem hochwertigen PVC-Boden in gehobener Holzoptik. Die offene Küche unterstreicht den äußerst angenehmen Charakter dieser Wohnung. Weiße, pflegeleichte Kunststoffelemente neuester Generation gehören zur Grundausstattung der Wohnanlage. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fenster zum Balkon.

Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Bodendusche sowie über einen Waschtisch und ein WC. Durch den bewussten Verzicht auf Bodenschwellen ist eine große Unfallgefahr durch Stolperfallen vermieden. Baulich sind damit sämtliche Grundvoraussetzungen für eine Selbstständigkeit bis ins hohe Alter gegeben. Angenehmer Nebeneffekt ist die leichte Reinigung aller Sanitärgegenstände.

Der gut dimensionierte Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Das energetische Highlight der Wohnanlage bildet das von einer Gas-Brennwertheizung gestützte Blockheizkraftwerk. In Verbindung mit dem neuen Bauwerk und seinen isolierverglasten Kunststofffenstern ist so eine Symbiose entstanden, die in Bezug auf die zu erwartenden Verbrauchskosten für Heizung, Warmwasser und Wohnungsstrom seinesgleichen suchen wird.

Durch die konsequente seniorengerechte Ausstattung der gesamten Wohnung bleiben keine Wünsche offen.

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 38,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Seniorenwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage. Dieses Angebot richtet sich daher grundsätzlich an Senioren ab dem 55. Lebensjahr oder Menschen mit Behinderung (ohne Altersbegrenzung).

Zusätzlich zur Warmmiete fällt eine monatliche Pauschale für die Betreuung durch die Arbeiterwohlfahrt (AWO) an. Diese beträgt jeweils 95,00 € für eine Person und 120,00 € für zwei Personen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!


Ansprechpartnerin:

Frau Nicole Hwasta, Frequent Immobilien GmbH

Durchwahl: 07251 / 4404-65 oder 0176 / 42 29 77 67

nicole.hwasta@frequent.de


Kaution: 1.905,00 Euro

Lagebeschreibung

Bruchsal ist eine historische Stadt im Landkreis Karlsruhe mit ca. 45.000 Einwohnern und einer mehr als 1000 Jahre zurückreichenden Geschichte.

Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und 35 Bretten/Germersheim.

Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter, zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Arztpraxen bzw. Ärztehäusern sowie den öffentlichen Verkehrseinrichtungen wie Bahnhof für Zug und S-Bahn, Bushaltestelle und Taxistand.

Bruchsal bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel das in der Nachbarschaft gelegene Kino "Cineplex" oder die Badische Landesbühne. Im Sommer finden Aufführungen im Freien statt, so dass Sie die Inszenierungen in der großartigen Atmosphäre des Schlossparks genießen können.

Das Schloss selbst wird jährlich für viele Ausstellungen genutzt. Ebenso befinden sich dort neben den Prunkräumen das Deutsche Musikautomatenmuseum sowie das Städtische Museum Bruchsal.

Im Bürgerpark und den weiteren Parkanlagen hat man die Möglichkeit, nach einem Stadtspaziergang die Natur zu genießen.

Im SaSch, dem Schwimmbad in Bruchsal, kann man sportlich aktiv sein und sich danach in der schönen Saunaanlage entspannen. Außerdem befinden sich in der Bruchsaler Umgebung viele Badeseen, welche auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.