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In toller Einödlage: Bauernhaus mit Nebengebäude und Ausgedinghaus in 88410 Bad ...

Bauernhaus, D-88410 Bad Wurzach, Kaufpreis: 820.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €820.000,00 Grundstück m²6.735,00
Online-Nr.12411634 Objekt-Nr.0-2158

Kurzexposé

Friedlings gehört zur Gemeinde Dietmanns. Nach Dietmanns sind es ca. 3 km.
Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ellwangen/Dietmanns.

Dietmanns gehört zur Stadt Bad Wurzach und ist ca. 7 km entfernt.
Bad Wurzach ist eine kleine Kurstadt in Oberschwaben, hat ca. 14.000 Einwohner und gilt als das älteste Moorheilbad Baden-Württembergs mit eigener Thermalquelle. Ein Naturerlebnis bietet das Wurzacher Ried, das schon mehrfach eine Auszeichnung für herausragende Naturscbutzgebiete erhalten hat.

Lage:
Herrliche Lage mit einem weiten Blick über das Wurzacher Ried
sowie ein grandioses Alpenpanorama von der Zugspitze bis zum Säntis.

Baujahr:
Bauernhaus vor 1900
Ausgedinghaus 1985
Maschinenhalle 1960

Grundstück:
6735 m²

Wohnfläche:
Bauernhaus ca. 200 m²
Ausgedinghaus ca. 94 m²


Aufteilung:

Bauernhaus

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,
die Essküche, Bad, WC, Speis, Zimmer.
Im Obergeschoss sind 5 Zimmer sowie 1 WC vorhanden.
Das Dachgeschoss wird als Bühne genutzt und könnte noch ausgebaut werden.
Im Unterschoss ist noch ein kleiner Gewölbekeller.

Ausgedinghaus

Im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche, WC, Zimmer und Abstellraum.
Im Obergeschoss 2 Zimmer und Bad.

Nebengebäude

Stall und Bergeraum, Nebengebäude Maschinenhalle ca. 27 m x 8 m.

Heizung:
Das Bauernhaus und Ausgedinghaus werden mit einer Holz-Pellets Heizung versorgt,
die 2013 komplett neu eingebaut wurde. Für das Warmwasser steht ein Puffer mit
3000 Liter zur Verfügung.

PV-Anlagen:
Bauernhaus:
25 kW, Baujahr 2008, Vergütung € 1500,- brutto
6 kW, Baujahr 2010, Vergütung € 230,-- brutto

Ausgedinghaus/Maschinenhalle:
25 kW, Baujahr 2007, Vergütung € 1400,-- brutto

Erschließung:
Die Häuser sind an die Kanalisation angeschlossen. (Schlauch-Pumpe).

Energieausweis:

Bauernhaus:
B: 303,1 kWh, Nahwärme, Bj.1875/2013, H

Ausgedinghaus:
V: 106,5 kWh, Holzpellets, Bj. 1984/2022, D

Sonstiges:
Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Bezug:
Nach Vereinbarung. (Kurzfristig möglich).

Besichtigung:
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Preis:
€ 820.000,--





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-2158 · Online-Nr.: 12411634 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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