Mehrfamilienhaus zum Sanieren in Hainichen

Kurzexposé

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus, zentral gelegen in Hainichen, zum Erwerb an. Es verfügt über sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, wobei die Wohneinheiten eine Gesamtfläche von ca. 320 m² ergeben und weitere ca. 70 m² die Gewerbefläche umfassen.
Das 3,5-geschossige Gebäude ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein optisches Highlight ist der Eckturm, welcher genau zur Straßenkreuzung hin ausgerichtet ist.

Die Wohnungen umfassen zwei bzw. drei Räume mit separatem Bad und Küche.
Der Grundriss wurde so gestaltet, dass jeder Raum mindestens ein Fenster hat.

Das Haus wurde vermutlich zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.

Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, weist aber eine gute Grundstruktur auf.
Auf Grundlage der begonnenen Arbeiten kann aus diesem Gebäude wieder ein charmantes und attraktives Wohngebäude gemacht werden.

2017 wurde in einige Sanierungsmaßnahmen investiert, unter anderem in die neue Zentralheizung. Außerdem wurden die Fenster vollumfänglich ausgetauscht und besitzen jetzt eine Isolierverglasung.
Das Dach wurde neu gedämmt und zur Modernisierung der Bäder wurden bereits neue Trockenbauelemente eingebracht.
Die Leitungssysteme wurden teilweise ersetzt bzw. verbessert. Für weitere bauliche Maßnahmen ist Material bereits im Objekt gelagert, welches mit übernommen werden kann.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich noch in Vorbereitung.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kleinstadt Hanichen. In der Seitenstraße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden und ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stadtpark ist nur ca. 2 km entfernt und auch der Bahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den Alltag finden sich ebenfalls direkt in der Stadt und sind leicht mit dem Bus oder fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten.

Der Ort mit knapp 9.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen, ca. 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, ca. 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, ca. 44 Kilometer westlich von Dresden und ca. 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis.