Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Peine-Stederdorf. Diese Lage verbindet auf ideale Weise eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Peiner Innenstadt als auch die Autobahn A2 in wenigen Minuten, wodurch sich auch Pendler schnell in Richtung Hannover oder Braunschweig bewegen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine Ruhe.
Das Gebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und steht auf einem 325 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 250 m². Zum Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine verlässliche Einnahmesituation bietet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die Obergeschosswohnung über drei Zimmer sowie einen Balkon, und die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnräume sind gepflegt und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Gesamtjahresmiete für alle drei Wohneinheiten beträgt 18.540 Euro, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Rendite macht. Aufgrund der zentralen, aber ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der nachhaltigen Vermietbarkeit eignet sich dieses Mehrfamilienhaus besonders für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Ertragspotenzial suchen.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis vom 26.04.2021
- Wesentlicher Energieträger ist Öl
- Baujahr Immobilie 1932
- Endenergieverbrauch 138,5 kWh/(m².a)
- Klasse E
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.9.75.189, 216.73.216.106:35273
Objekt-Nr.: 0-1748 · Online-Nr.: 12389134 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
