Hier kann man durchstarten! Hochwertiges Büro in Herzebrock

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	31,00 m²
Sozialfläche	8,00 m²

In Herzebrock-Clarholz steht ein modernes Bürogebäude in nachhaltiger Holzbauweise zur Vermietung. Innerhalb des 2½-geschossigen Objekts stehen drei helle Büroräume mit jeweils ca. 31 m² zur Verfügung. Die Büroräume können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und eignen sich ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen mit flexiblem Flächenbedarf.
Mit der Anmietung eines oder mehrerer Büroräume werden die Gemeinschaftsflächen anteilig mitgenutzt. Dazu zählen eine voll ausgestattete Küche sowie weitere Nebenflächen wie Flure und Sanitärbereiche. Die gemeinschaftlich genutzten Besprechungsräume bieten ideale Voraussetzungen für Meetings, Kundentermine oder Teamarbeit und können für 125 €/ Monat zusätzlich mit angemietet werden.
Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss und überzeugen durch großzügige Fensterflächen, natürliche Holzoberflächen und ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung des Gebäudes umfasst moderne Netzwerkverkabelung, LED-Beleuchtung sowie eine klare, zeitlose Architektur. Dunkle Bodenfliesen und moderne Einbauten unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie.
Das äußere Erscheinungsbild mit Holzfassade, gepflegtem Außenbereich und moderner Architektur schafft ein repräsentatives und einladendes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss ist fremd vermietet und nicht Bestandteil der angebotenen Flächen.
Die Lage im Industriegebiet von Herzebrock-Clarholz bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine günstige Anbindung an die B64 und umliegende Gewerbebetriebe. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Qualität und einen professionellen Außenauftritt legen.
Dieses Bürogebäude bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein hochwertiger Bürostandort mit Charakter.

Bei Bedarf können Büromöbel mitgemietet werden, sprechen Sie uns gerne hierfür an!

Energieausweis: Bedarfsausweis, 61,3 kWh/(m²·a), eco-Strom und Strom-Mix, Bj. 2025

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig am Ortsrand von Herzebrock-Clarholz in grüner Umgebung und dennoch verkehrsgünstig. Die Anbindung an umliegende Gewerbegebiete sowie zur B64 ist in wenigen Minuten gegeben. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.