Einfamilien-Fachwerkhaus mit großem Raumangebot. Keine Käuferprovision!

Kurzexposé

Wabern-OT: Das Haus bietet auf ca. 151 m² Wfl. 7 Zi., Küche, 1 - 2 Badezimmer, Garage, 2 Stellplätze, Keller und Stallung/Scheune. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wabern / Harle, einem Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter. Das genaue Baujahr des frei stehenden Hauses ist nicht bekannt. Es wurde voraussichtlich vor 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der historischen Kirche.
Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück von 332 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² verfügt es über sieben großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde entkernt und für die Renovierung vorbereitet, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen abschließen können.
Neben den Kellerräumen, in denen sich der Heizungsraum, Abstellbereiche und die Garage befinden, bietet die direkt anschließende Scheune/Stallung zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als Werkstatt, für Lagerzwecke oder kreative Projekte.
Neben dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich wegen weiterer Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, hauptsächlich aus den 1980-er Jahren. Einige Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Aussenrollos sind an den meistens Fenstern vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Es besteht aber auch die Möglichkeit, auf einen Durchlauferhitzer umzuschalten. Im Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden, der für wohlige Wärme sorgt. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

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Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Harle, einem Stadtteil von Wabern, umgeben von der malerischen Kulisse des nordhessischen Berglands. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre und liegt zentral in unmittelbarer Nähe der historischen Kirche von Harle. Das Zentrum von Wabern ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und hausärztlich Versorgung. Durch den Bahnanschluss in Wabern besteht eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Frankfurt. Auch die Autobahn A 49 ist nicht weit entfernt.