Vielseitig nutzbar mit guter Sichtbarkeit: Top Gewerbefläche in GT-Sundern

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	133,00 m²			nach Absprache

In Gütersloh-Sundern steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet insgesamt rund 133m² Fläche. Sie besteht aus einem großzügigen Ladenraum mit repräsentativer Schaufensterfront zur Straße, mehreren flexibel nutzbaren Räumen sowie einem Sozialraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Designboden in Holzoptik, ein WC sowie Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen – etwa als Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbüro.
Die Immobilie liegt direkt an einer viel befahrenen Durchgangsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den regionalen Verkehr ist ebenfalls vorteilhaft.

Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar; verschiedene Nutzungskonzepte sind grundsätzlich möglich und mit dem Eigentümer abstimmbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,1 kWh/(m²·a), Heizöl, Energieeffizienzklasse D, Bj. 1961

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Hinweis: Die Inhalte dieses Exposés, einschließlich der textlichen Beschreibung sowie der dargestellten Bilder, wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) generiert bzw. bearbeitet. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet in Gütersloh. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie den regionalen Verkehr ist gut – eine attraktive Adresse für Kundschaft und Mitarbeitende.

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