"Großzügig in ruhiger Randlage mit traumhaftem Ausblick"

Kurzexposé

In ruhiger und attraktiver Randlage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 173 m², verteilt auf drei Etagen, und überzeugt insbesondere durch den traumhaften Ausblick sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind großzügig und funktional aufgeteilt. Im Eingangsbereich bzw. Untergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Dusch-WC sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder für größere Kinder mit eigenem Rückzugsbereich. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer und separater Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, einen überdachten Sitzplatz sowie in den Garten - jeweils mit tollem Blick über die Stadt und auf die umliegenden Berge. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, welche flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Das Haus ist bereits leer und sofort verfügbar, sodass direkt mit entsprechenden Maßnahmen begonnen werden könnte.

Neben der ruhigen Lage und dem Ausblick bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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