Hell und gut sichtbar! Ladenlokal im Zentrum von Rheda

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	82,00 m²			ab sofort

In gut sichtbarer Lage der Innenstadt von Rheda-Wiedenbrück befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 82 m² große Verkaufs- bzw. Bürofläche überzeugt durch ihre klare, offene Gestaltung und die präsente Lage. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 50 m² Lagerfläche im Kellergeschoss sowie ein separates WC. Die Unterkellerung bietet Lager- oder Archivmöglichkeiten und schafft im Erdgeschoss zusätzliche Freifläche für Ihre eigentliche Nutzung.
Die Einheit eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Büronutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Geschäftsstraße in der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Die Fußgängerfrequenz bietet eine Basis für lokale Konzepte. Die Innenstadtlage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Energiebedarfsausweis, 144,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Erdgas, Baujahr 1994.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Geschäftsstraße in 1B-Lage der Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie. Die mittlere Fußgängerfrequenz bietet eine solide Kundenbasis für lokale Konzepte. Die Innenstadtlage sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Pkw.

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