Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großen Schaufenstern in Rheda

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	80,00 m²			nach Absprache

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Rheda-Wiedenbrück. Die Einheit eignet sich ideal als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Verkaufsraum oder Dienstleistungsbüro. Durch die bisherige Nutzung als Kindertagesstätte bietet sie auch Raum für kreative Konzepte im sozialen oder pädagogischen Bereich.

Highlights
- Ca. 80m² flexibel nutzbare Fläche
- Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit zur Straße
- Zwei separate WC-Einheiten
- Separater Nebenraum – z.B. als Büro oder Teeküche nutzbar
- Ausreichend Stellplätze im direkten Umfeld

Die Fläche ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet und wird über eine Ölheizung mit klassischen Heizkörpern beheizt. Dank der großzügigen Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Hauptraum – ideal für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Rheda-Wiedenbrück und bietet durch die offene Bebauung und angrenzende Wohn- und Gewerbenutzung ein vielseitiges Kunden- und Besucherpotenzial.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme: 201,3 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 253,8 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 1949

Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Rheda-Wiedenbrück. Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen und bietet durch die offene Bebauung und angrenzende Wohn- und Gewerbenutzung ein vielseitiges Kunden- und Besucherpotenzial. Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.

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