Familienwohntraum in Welzheim! 2-Fam-Wohnhaus mit großem Grundstück

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegtes und familienfreundliches Zweifamilienwohnhaus in begehrter Wohnlage von Welzheim anbieten zu können. Das Haus kann natürlich auch jederzeit als Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Je nach Wunsch und Bedarf.

Ein absolutes Highlight ist der schöne, große und uneinsehbare Garten mit einer Fläche 986 m².
Hier haben Sie viel Platz, können die Ruhe genießen und schöne Grillabende mit Freunden und
der Familie veranstalten. Das Gartenhaus ist auch schon da.

Das Haus bietet viel Platz und besticht mit einer schönen und gelungenen Raumaufteilung.

Das vorteilhaft geschnittene Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten, welcher aber nicht beheizt ist. Von diesem kommt man auch direkt zu der angrenzenden Garage und in den Garten. Einfach herrlich.

Auch der Essbereich ist großzügig geschnitten und befindet sich angrenzend zur Küche.
Ein Schlafzimmer steht auch noch zur Verfügung und ein Bad, welches mit einer Badewanne, Glasdusche, einem Einzelwaschbecken, WC und Handtuchhalter ausgestattet ist und im Jahr 1995 renoviert wurde. Das separate Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Die reine Wohnfläche beträgt 127 m². Der Balkon, die Dachterrasse und der Wintergarten sind darin nicht berücksichtigt.

Über das Treppenhaus gelangen wir dann in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein separates Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Von der Diele erreichen wir den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Einbauküche und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist, vervollständigen diese Ebene.

Das Untergeschoss verfügt über sehr viel Platz. Hier befindet sich die Waschküche mit Zugang in den Garten, der Heizraum, der Öl-Raum mit 4 Stahltanks (6.000l) und 4 weitere Räume.

Die Garage und der Außenstellplatz stehen natürlich auch noch zur Verfügung.
Ebenso wurde das Dach im Jahr 2010 gedämmt und mit neuen Ziegeln ausgestattet.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1993 oder etwas älter.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Wandern im nahegelegenen Wald , Radfahren und schöne Spaziergänge in der Natur. Auch die Stadtnähe mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung wird Sie begeistern.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis