Bezugsfreie Villa Leipzig Zentrum-Nord – Licht, Raum & eigene Sauna

Kurzexposé

Eine Villa, die Raum für das gibt, was wirklich zählt — Familie, Rückzug und Lebensqualität mitten in Leipzig. Bezugsfrei ab Herbst 2026 - sofort bereit zur Besichtigung.

Der Grundriss überzeugt durch Offenheit und clevere Struktur: helle Räume, fließende Übergänge und ein Lichthof, der dem Haus seinen besonderen Charakter gibt.

Echtholzparkett, Holzfenster mit Isolierverglasung, eine eigene Sauna im Masterbad, drei Balkone, eine große Gartenterrasse und ca. 360 m² Garten, Zuhause ist hier kein Kompromiss.

Die Villa ist auf Zukunft gebaut: Aufzugvorbereitung bereits vorhanden, die Hausstruktur ermöglicht bei Bedarf eine flexible Aufteilung in mehrere Einheiten — ideal für Mehrgenerationen oder eine Einliegerwohnung.

Rosental und Zoo Leipzig direkt vor der Tür, die Innenstadt in 10 Minuten, ÖPNV in 5 Minuten fußläufig — Zentrum-Nord verbindet Ruhe und Stadt so, wie es in Leipzig kaum ein zweites Mal vorkommt.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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- Eigene Sauna im Masterbad
- Echtholzparkett
- Lichthof
- 3 Balkone & große Gartenterrasse
- Ca. 360 m² Garten
- 2 Garagenstellplätze
- Aufzugvorbereitung vorhanden
- Fernwärme
- Massivbauweise
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbruchhemmende Haustür
- Gäste-WC
- Keller & Waschküche
- Doppelwaschbecken
- Badewanne & Dusche

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 78.540 €

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum-Nord – einer der angenehmsten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier wohnt man wunderbar stadtnah und zugleich entspannt, weil das Grün direkt vor der Tür beginnt: Rosental und der Zoo Leipzig liegen praktisch nebenan. Ob morgendliche Laufrunde, Spaziergang nach Feierabend oder ein kurzer Ausflug ins Grüne – diese Umgebung macht den Alltag spürbar lebenswerter.

Trotz der ruhigen, gepflegten Nachbarschaft ist die Innenstadt schnell erreicht. Die nächste ÖPNV-Anbindung ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, und in rund 10 Minuten gelangt man zum Leipziger Hauptbahnhof – ideal für Pendler, Vielreisende und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Auch kulinarisch und für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend: Die Gohliser Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften liegt unmittelbar in der Nähe und bietet eine lebendige Mischung aus Genuss, Einkauf und charmantem Leipziger Kiezgefühl.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die seltene Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und außergewöhnlichem Freizeitwert. Eine Adresse, die in Leipzig zu den echten Highlights zählt.