Kurzexposé
Das gepflegte Ferienhaus wurde im Jahr 1991 in solider Fertigbauweise auf einem ca. 591 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage oberhalb des Feriendorfes. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur – zu jeder Jahreszeit.
Das Feriendorf Frankenau überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den außergewöhnlich hohen Erholungswert. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Kellerwald-Edersee bietet sich Ihnen hier eine ideale Umgebung für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren, Wassersport am nahegelegenen Edersee oder einfach das bewusste Genießen von Ruhe und Natur – hier erleben Sie Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Die nahegelegene Kleinstadt Frankenau ergänzt diese attraktive Lage durch eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen auch eine ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung – ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Das Haus verfügt über zwei separate, nahezu identisch geschnittene Ferienwohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche. Diese Aufteilung eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit Familie und Freunden oder zur Kombination von Eigennutzung und attraktiver Ferienvermietung.
Beide Wohnungen – im Erd- und Dachgeschoss – präsentieren sich hell und einladend. Sie verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Terrasse, im Dachgeschoss ein Balkon zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Einheiten sind geschmackvoll möbliert, vollständig ausgestattet und jeweils für bis zu vier Personen geeignet. Somit können Sie das Haus unmittelbar selbst nutzen oder nahtlos in die Ferienvermietung übergehen.
Die Beheizung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper. Ergänzend sorgen die Kaminöfen in beiden Wohnungen für eine angenehme Wärme und schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Ferienhaus befindet sich in einem laufend gepflegten und sehr guten Instandhaltungszustand, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht. Bereits im Jahr 2010 wurde in eine Photovoltaikanlage mit 5,52 kWp investiert – ein zeitgemäßer Beitrag zur Energieeffizienz. In diesem Zuge erfolgten zudem die Dämmung des Daches sowie der Ausbau des Dachbereichs zu praktischem Stauraum.
Im Jahr 2014 wurden die Dachflächenfenster erneuert und damit sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz weiter optimiert. 2019 wurde der Außenbereich durch die Installation einer neuen Markise aufgewertet. Ergänzend entstand ein ca. 6 m² großer Gartengeräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Grundstücks sinnvoll erweitert.
Ob als persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und eine nachhaltige Investition in Lebensqualität.
Die Übergabe erfolgt inklusive vollständigem Inventar und kann kurzfristig realisiert werden. Aktuell wird das Ferienhaus erfolgreich an Feriengäste vermietet. Bereits bestehende Buchungen können auf Wunsch übernommen werden, ohne dass eine Verpflichtung zur Fortführung besteht.
Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist an diesem Standort nicht gestattet – das Haus ist ausschließlich für Ferienzwecke vorgesehen.
EnEV: Für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, liegt keine Ausweispflicht vor.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Ferienhaus wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis10.2.79.60, 216.73.216.124:30453
