/ Kapitalanlage oder Eigennutzung in Top-Lage am Biggesee!

Kurzexposé

Diese hoch interessante Eigentumswohnung vereint auf ideale Weise urbanes Leben und naturnahe Erholung. In attraktiver Lage von Olpe genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Biggesee und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt gilt als Tor zum Biggesee und verbindet eine idyllische Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer inklusive Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über den See und die reizvolle Umgebung zu genießen. Entspannte Stunden mit Abendsonne sind hier inklusive.
Ein besonderes Plus der Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Freizeitangebote: Ein Hallenbad und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, Seeblick, guter Infrastruktur und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit, Stadtleben und Naturidylle in perfekter Harmonie zu verbinden und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. 

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Außenfassade wurde 2023 saniert
- Hallenbad und Sauna zur Nutzung vorhanden
- Hausgeld ca. 400,- Euro monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Olpe, der beliebten Kreisstadt im südlichen Sauerland. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Biggesee. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt.
Der Biggesee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden.
Die Olper Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A45 und A4, wodurch die Ballungsräume Köln, Siegen und Dortmund gut erreichbar sind.