Mit Ausbaureserve im Dachgeschoss – zusätzliches Wohnpotenzial vorhanden.
Dieses gepflegte, massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage,
ein sonniges, großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf rund 166 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und zusätzliches
Homeoffice-Büro mit separatem Zugang. Das 753 m² große Grundstück lädt zum Entspannen,
Spielen oder Gärtnern ein.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches
Wohnpotenzial bietet und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen schafft.
Das Wohnhaus befindet sich in 88400 Biberach-Ringschnait, einem beliebten und familienfreundlichen Teilort der Kreisstadt Biberach an der Riß. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Die Innenstadt von Biberach an der Riß ist nur etwa 8 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Kliniken sowie einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot.
Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend:
Ochsenhausen, ca. 7 km, Memmingen ca. 28 km, nach Ulm ca. 45 km.
Über die Bundesstraße B30 sind sowohl Ulm als auch Ravensburg und Friedrichshafen am Bodensee schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind in kurzer Zeit zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lage:
Ortsrand von Ringschnait
Baujahr:
1957;
1980 komplett umgebaut, renoviert und vergrößert.
Bauweise:
Massiv
Energieausweis:
B: 282,5 kWh, Holzpellets, Bj.1978/2026, H
Grundstück:
753 m²
Wohnfläche:
ca. 166 m² (weiterer Ausbau möglich)
Möglichkeit zur Nutzung gewerbliche Räume/Büro:
ca. 50 m² (mit eigenem Zugang).
