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Kurzexposé

Dieses gepflegte OKAL-Einfamilienhaus Typ E104 in ruhiger Wohnlage von Treysa überzeugt mit einer attraktiven Lage und einer guten Gliederung auf einem großzügigen Grundstück von fast 900 m². Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Küche auf. In der Küche ist eine moderne Einbauküche eingebaut, die im Angebot enthalten ist. Im später ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Bad im Stil der 70/80er Jahre mit Wanne und ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen vorhanden. Das Haus ist zudem mit einem massiven Vollkeller ausgestattet, der neben Waschküche und Heizungsraum zusätzliche Nutzfläche und praktischen Stauraum sowie ein weiteres WC bietet. Ein Carport, das auch als Freisitz genutzt werden kann, eine Garage, ein Gartenhaus und ein weiterer Stellplatz sind zudem gegeben.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (Bj. 2021). Das Tank-im-Tank-System fasst rd. 4.000 l. Für die Fußböden sind als Bodenbeläge Korkplatten, Fliesen sowie Teppichböden verwendet worden. Unter dem Putz sind feuerhemmende Asbestfaserzementplatten angebracht worden. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind erst kürzlich eingebaut worden und somit noch recht neuwertig. Die Elektrik stammt allerdings noch aus dem Baujahr. Das Mobiliar kann gerne nach Absprache übernommen werden. Ein besonderes Plus ist die großzügige Süd-Terrasse mit Markise die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Energiepass ist beantragt. Worauf warten Sie? Nutzen Sie gleich unseren 3D-Rundgang und kontaktieren Sie uns danach!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus steht in einer exponierten Ortsrandlage in Schwalmstadt-Treysa. Kurze Wege zu den Schulen und in die Natur sind gegeben. Bis in die Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss der A49 sind es ca. 6 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (ICE) ab Treysa nach Frankfurt und Kassel.