Mainz-Hechtsheim: Hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Terrasse

Kurzexposé

Mainz-Hechtsheim:
Hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Terrasse

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad und sonnige Terrasse
- inklusive ausgebautes Dachzimmer und weitere Ausbaureserve
- kaum einsehbarer kleiner Garten
- viel Platz mit Gewölbekeller und Abstellmöglichkeiten
- ansprechende, zentrale Wohnlage
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Dachzimmer in Wohnraumqualität und Nutzfläche

Grundstück:
249 m²

Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer und Flur

Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
Küche, Flur und weiteres Schlafzimmer

Dachgeschoss:
ausgebautes Zimmer mit angrenzender Ausbaureserve und Speicher

Kellergeschoss:
1 Kellerraum

außerdem:
separate Heizungs- und Waschküche und Gewölbekeller (über den Hof erreichbar)

Baujahr:
Straßenseite von ca. 1957, Teilbereiche aus ca. 1920

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Kernsanierung ab 2008 inkl. neue Elektrik,
alle Installationen und z. T. Decken und Wände erneuert

Fenster:
solide, doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1977 und 1981 (der Firma WERU)
überwiegend mit elektrischen Aluminium-Rollläden

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2002

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
schöner Garten verteilt auf zwei Ebenen und geschützte Terrasse

Lage:
zentrale Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, u.a. Supermärkte,
Ärzte, Spielplätze und Schulen fußläufig erreichbar, Straßenbahnstation und
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, super Anbindung in die Mainzer Innenstadt
und kurze Wege zur A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen und nach Wiesbaden ca. 25 Min

Stellplatz:
überdachter Stellplatz im Hof mit weiterem Parkplatz davor vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

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