Charmante Hofstelle am Rande von Bad Salzuflen - Vielseitiges Ensemble mit 6 Wohneinheiten und ausreichend Lagerkapazitäten.
Zum Verkauf steht eine ehemalig landwirtschaftliche Hofstelle bestehend aus dem ursprünglichen Bauernhaus mit angrenzender Deele und Scheune, einem Landarbeiterhaus, einem neueren Bungalow, einer Mäusescheune, einem ehemaligen Wirtschafts- / Lagergebäude, einer Remise und einem ehemaligen Ausstellungspavillon in Zeltbauweise. Dank der ruhigen naturnahen aber dennoch zentralen Lage bietet die Hofstelle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für platzliebende Menschen, die sich Ihren Traum vom Landleben erfüllen möchten. Aufgrund der Vielzahl von vermieteten Wohneinheiten und Nebengebäuden ist die Hofstelle auch interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer alternative Geldanlage sind. Ein Mehrgenerationenwohnen ist hier ebenfalls denkbar.
Das angebotene Objekt wird auf einem noch zu vermessenden Grundstück zur Größe von ca. 13.288 m² verkauft, zusammen mit dem Grundstück des Ausstellungszelts zur Größe von 683 m² und den für die Zuwegung entsprechend erforderlichen Grundstücken (253 m² + 32 m² + 174 m² (1/2 Anteil)). Die noch anfallenden Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Bei Bedarf kann die Hofstelle durch Zupachtung / Teilkauf der umliegenden Ackerfläche erweitert werden. Damit eignet sich die Hofstelle nicht nur für Naturfreunde, sondern auch für Menschen, die eine Tierhaltung oder anderweitige landwirtschaftliche Nutzung anstreben.
Lage Die ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte befindet sich im süd-östlichen Außenbereich der Stadt Bad Salzuflen im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt insgesamt 53.958 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024). Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe der Ostwestfalenstraße, in Dorfrandlage des Ortsteils Grastrup-Hölsen, zwischen der Stadt Bad Salzuflen und der benachbarten Hochschulstadt Lemgo. Die Entfernung zum nächst gelegenen Ortsteil Retzen beträgt ca. 1,2 km, bis in die Stadt Bad Salzuflen ca. 3,6 km und bis nach Lemgo sind es ca. 9,4 km. In beiden Städten gibt es Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Hinweise Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Unter anderem aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche in den Bauunterlagen können die genannten Größenangaben, Baujahre als auch weitere Informationen abweichen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder zu Ihren individuellen Planungen erhalten Sie bei der Stadt Bad Salzuflen oder beim zuständigen Kreis Lippe. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an! Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um diese interessante Immobilie zu besichtigen.
Ein Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet! Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Objekt-Nr.: 0-401 · Interne Nr.: 0-401 · Online-Nr.: 12378828 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
