Traumhafte Doppelhaushälfte in Stade-Haddorf

Kurzexposé

Die hier angebotene Doppelhaushälfte im Litenweg 17a hat eine Wohnfläche von ca. 108,1 m² mit insgesamt 4 Zimmern. Die Grundrisse bieten eine effiziente Raumaufteilung und eigenen sich hervorragend für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen, Nahe der Natur leben möchten und dennoch nicht auf die Nähe der Stadt verzichten möchten.
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in nahezu alle Räumlichkeiten. Der Wohnbereich wird mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet und die Fußbodenheizung strahlt eine wohlige Wärme aus.
Geschmackvolle Bodenfliesen und moderne Sanitärobjekte im Badezimmer tragen zum Wohnkomfort bei.
Elektrisch betriebenen Rollläden bieten Ihnen Sicherheit und schützen Sie im Sommer vor extremer Wärme. 
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine schön angelegte Terrasse zum Süden hin ausgerichtet und ermöglicht komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Ausstattung:

Gebäude: KFW 55 EE Standard, Luft-Wärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung
Wohnung: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum im EG, geschlossener Abstellraum unter der Treppe,  Innentürelemente in der Oberfläche Weißlack, Walk-In Dusche, zugewiesener Stellplatz 


Raumbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich, einer separaten Küche mit Essplatz, einen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe. Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich mit  Zugang zur Terrasse, auf dem Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Küche ist in einem separaten Raum mit ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen.

Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und hat einen großzügigen Duschbereich. 

Im Außenbereich der Doppelhaushälfte wird die ca. 12 m² große Terrasse sowie der Außen-Stellplatz gepflastert.

Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im III. Quartal 2026 sein.

Provision: Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

ENTDECKEN Sie die nahegelegene Hansestadt Stade mit ihrem historischem Charme. Restaurierte Fachwerkhäuser und der alte Hafen zeichnen die schöne Stadt aus. Dazu gibt es die neue moderne „Hafencity“. Eine der bekanntesten Museen in Stade ist der Schwedenspeicher, welches unter anderem die eigene Stadtgeschichte präsentiert. Stade bietet einen bunten Mix aus Historie, Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und der schönen Elbe.

ERLEBEN Sie die Elbe, die Schwinge und den Burggraben mit Schiffen wie z.B. dem Flachbodenschiff „Tidenkieker“. Mit der Fähre „elblinien“ können Sie sogar bis nach Hamburg fahren. Freibäder, ein Kino, eine Stadtbibliothek, Wassersport, Radtour-Wege und weitere tolle Aktivitäten bietet Stade. Da ist für jede/n etwas dabei.

ERHOLEN Sie sich in der nahegelegenen Natur, die ideal für Naturliebhaber sind und zu langen Spaziergängen einladen. Zudem können Sie tolle Ausflüge zum Abbenflether Strand in Bützfleth, Bassenflether Strand in Hollern-Twielenfleth machen oder Sie erkunden das Alte Land mit seinen prächtigen Obstplantagen, schönen Fachwerkhäusern und dem Radwanderweg an der Elbe.

Hauptrouten:
- ca. 400 m  bis zur B73 (Richtung CUX & HH)
- ca. 6,5 km bis zum Bhf. Stade (Richtung CUX & HH)
- ca. 6 km bis zur Altstadt Stade
- ca. 7,3 km bis zur A26 (Richtung Jork, Ausbau in Planung)
- ca. 58 km bis zur Metropole Hamburg
- ca. 68 km bis nach Cuxhaven