Dieses im Jahr 1926 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage direkt am Bahnhof Hofgeismar-Hümme sowie durch seinen gepflegten und einladenden äußeren Eindruck. Auf einem großzügigen Grundstück von 735 m² bietet das Haus insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – ideal für Paare oder die Familie.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein durch einen weiteren Flur zugängliches Badezimmer. Zusätzlich steht im Anbau des Erdgeschosses ein Hobbyraum zur Verfügung, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Stauraum oder kreativer Rückzugsort.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf rund 39 m² Wohnfläche verteilen. Auch hier bietet sich Raum für individuelle Gestaltung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden 2005 und 2019 erneuert, die Fassade erhielt 2011 einen frischen Anstrich und das Dach wurde ebenfalls bereits neu eingedeckt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.
Das Haus bietet seinen neuen Eigentümern eine solide Basis mit viel Potenzial in attraktiver und gut angebundener Lage. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen dieses Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien interessant. Das im Jahr 2011 errichtete Carport rundet das Immobilienangebot ab.
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Lagebeschreibung
Der Hofgeismarer Ortsteil Hümme liegt an der B83 zwischen Hofgeismar und Trendelburg. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hofgeismar-Hümme, von dem aus regelmäßig die RegioTram-Linie RT1 in Richtung Kassel Hauptbahnhof verkehrt. Die Fahrtzeit beträgt hierbei rund 45 Minuten und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Kassel.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Hofgeismar in etwa 8 Minuten. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeit- und Infrastrukturangebote: So ist die Bad Karlshafen Therme in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso beträgt die Fahrzeit zum Flughafen Kassel-Calden lediglich 20 Minuten. Für überregionale Verkehrsanbindungen sorgt die A44, deren Anschlussstelle Warburg in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Energieausweis
216.73.216.103:25847
Objekt-Nr.: 0-2055 · Online-Nr.: 12355129 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
