Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, 862 m² großen Grundstück. Über die Jahrzehnte wurde es mehrfach erweitert und umgestaltet, sodass heute ca. 144 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern zur Verfügung stehen.
Ein bedeutender Ausbau erfolgte 1962, als ehemalige Stallbereiche in Wohnraum umgewandelt wurden. 1977 kam auf dem Grundstück eine praktische Doppelgarage hinzu. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Die verbauten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1984. Im Bereich der Elektrik ist Handlungsbedarf.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, von dem aus sich die Räume in alle Richtungen öffnen. Auf der linken Seite liegt ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer, das in dieser Form durch eine frühere Erweiterung entstanden ist. Hier ist genug Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Zudem besteht die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen.
Rechts vom Flur befinden sich zwei hintereinanderliegende Zimmer, die durch eine Tür miteinander verbunden sind – ideal als Arbeitsbereich oder für individuelle Wohnideen.
Geradeaus erreichen Sie die geräumige Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus führt der Weg weiter zu einem Badezimmer, in die Waschküche sowie in verschiedene Nebenräume. Neben dem Heizungsraum finden sich hier auch zwei praktische Lagerräume. Über eine Treppe in diesem Nebengebäudebereich gelangen Sie in zwei weitere Ebenen mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei potenzielle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind aktuell durch einen Durchbruch verbunden, könnten aber mit wenigen Handgriffen wieder getrennt werden, um einen klassischeren Grundriss zu schaffen.
Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet viele Möglichkeiten – ob für Gartenfreunde, Familien mit Platzbedarf oder einfach als Rückzugsort im Grünen.
Die Immobilie vereint den Charme älterer Bauweise mit dem Potenzial, durch eigene Ideen und Modernisierungen ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Willkommen in Breuna, einem idyllischen Ort in Nordhessen, der durch seine malerische Landschaft und seine ausgezeichnete Lage besticht.
Breuna liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Kassel und Warburg und bietet somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zur Autobahn A44 sind die Städte Kassel und Warburg in nur etwa 30 Minuten bequem zu erreichen. Die A44 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von großem Vorteil ist. Für Pendler bietet Breuna auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten Wolfhagen und Warburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Kassel und weiteren umliegenden Städten bestehen.
Breuna selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge in der malerischen Umgebung.
Energieausweis
216.73.216.43:31263
Objekt-Nr.: 0-2069 · Online-Nr.: 12380808 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
