Kurzexposé
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit großem Garten und
3 Garagen in Allmersbach im Tal anbieten zu können. Das Wohnhaus hat viel Platz für die ganze Familie und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus kann jederzeit auch als Einfamilienwohnhaus genutzt werden - je nach Bedarf.
Das Erdgeschoss mit ca. 78 qm verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich.
Von diesem haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse , welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den schönen Garten. Das ganze Haus ist lichtdurchflutet.
Die angrenzende Küche hat eine angenehme Größe. Hier können Sie mit Freunden schöne Kochabende verbringen.
Das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Waschbecken und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, ist der Garten uneinsehbar und sehr groß.
Einfach traumhaft. Hier haben Sie im Garten noch eine schöne Terrasse zum Sitzen, Entspannen und Grillen. Allen Wünschen der ganzen Familie wird man hier gerecht.
Über das separate Treppenhaus gelangen wir in die helle Dachgeschosswohnung mit ca. 58 qm. Diese Wohnung hat den identischen Grundriss.
Die Kunststofffenster sind von 1998. Auch das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt im Jahr 2003. Im Jahr 2001 wurde das untere Bad renoviert und im Jahr 2005 das obere Bad.
Ebenfalls erfolgte Im Jahr 2004 eine Wärmedämmung der Außenfassade und 2008 wurde noch eine solarthermische Anlage für die Warmwasserversorgung installiert.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung von 1991. Der Brenner und die Steuerungseinheit sind aus dem Jahr 2025.
Das Untergeschoss bietet mit den 3 Kellerräumen, dem Heizungsraum, dem Tankraum und der Waschküche genügend Platz. Der Keller hat feuchte Wände und muss entsprechend gerichtet werden.
Ein großes Plus sind die große Doppelgarage und die Einzelgarage.
Hier haben Sie Platz für alle Ihre Fahrzeuge.
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