Kurzexposé
Wir freuen uns, Ihnen ein ökologisches Blockhaus aus Mondholz in absolut ruhiger Lage von Oberrot anbieten zu können.
Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Aufteilung. Auf dieser Ebene bildet die offene Einbauküche mit Speisekammer, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten das Herzstück. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Hier kann man entspannen und die Ruhe genießen oder mit der Familie gesellige Abende verbringen. Die offene und geräumige Einbauküche hat viel Platz und Stauraum. Ein großes Plus ist die angrenzende Speisekammer. Einfach nur praktisch.
Das Haus wird beheizt mit einem finnischen Specksteinofen. Er beheizt das Erdgeschoss hauptsächlich mit Strahlungswärme (Holzverbrauch ca. 6 laufende Meter pro Jahr) Das Wasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Im Bad und Flur ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein sehr sparsames Haus im Verbrauch durch die Vollholz-Wärmedämmung.
Das große Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Glasdusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine lässt einen gut in den Tag starten. Neben dem Bad befindet sich ein Zimmer mit eingebauten Schränken, welches als Ankleidezimmer zur Zeit genutzt wird. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum überdachten Frühstücks-Sitzplatz in den Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls noch ein Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Dachgeschoss, welches in Eigenregie ausgebaut wurde. Hier befindet sich eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung - bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank-Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich keine Heizung.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 KWp, welche im Jahr 2006 ans Netz ging. Alle elektrischen Leitungen sind abgeschirmt verlegt. Im Schlafzimmer ist eine automatische Abschaltung der elektrischen Leitungen installiert.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein überdachter Carport, in dem sich im hinteren Teil eine kleine Werkstatt befindet. Angrenzend haben wir noch einen Stellplatz im Freien.
Der Garten ist eben und verfügt über ein Glas-Gewächshaus, ein kleines Gartenhaus und einen Holzschuppen. Hier kann man wirklich entspannen und die Natur genießen. Einfach herrlich.
Das Haus liegt an einer Wendeplatte.
Das Grundstück ist Eigentum der Evangelische Landeskirche und ist gepachtet mit einem Erbpachtvertrag. Der Erbbauzins beträgt jährlich jetzt ca. Euro 2.950,00.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3.148.210.152:29203
