Angeboten wird ein gepflegtes Reihenendhaus in massiver Bauweise, erstellt auf einem sonnigen Südwestgrundstück, ein gepflegter, begrünter Vorgarten rundes das Entrée ab. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschossen mit ca. 102 m² Wohnfläche und einem Wintergarten mit ca. 14 m² (ganzjährig nutzbar), sowie einen seitlichen Trakt im Erdgeschoß mit 3 Abstellräumen.
Im Eingangsbereich befinden sich ein modernes Gäste-WC, Windfang und der Flur mit Zugang zur Küche und zum 32,70 m² Wohnbereich mit einem vorgelagerten 14 m² Wintergarten mit herrlichem Blick in den Südgarten mit zahlreichen Obstbäumen und Ziersträuchern. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoß, das mit seinen 3 Schlafzimmern, einem großen Tageslichtbad sowie Flur und Abstellraum ausreichend Platz für die Familie bietet.
Der große, sonnige Garten bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder. Ein schönes Reihenendhaus mit durchdachter Architektur in ruhiger Wohnlage. Einzuplanen sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Kunststofffenster wurden ab 2016 getauscht.
Das Objekt kann kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsarmen und familienfreundlichen Lage im nordwestlichen Stadtteil Holtenser Berg und ist über die Stadtbuslinien 11 und 33 bequem zum Zentrum angebunden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte sind im fußläufigen Bereich sowie die Firmen im Industriegebiet Grone, das Klinikum und die Universität in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Leine bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.147.79.7:56850
Objekt-Nr.: 0-2032 · Online-Nr.: 12317483 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
