Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Edermünde-Besse bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente auf großzügigen 746 m² Grundstücksfläche. Das im Jahr 2001 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – auf rund 47 m² erleben Sie hier ein großzügiges Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit der Familie.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Unterbringung der Gastherme, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne ist großzügig geschnitten und schafft mit moderner Ausstattung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche: Ein großer Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum stehen Ihnen zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Hobbys oder als Werkstatt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Carport bereit.
Die Immobilie ist ein echtes Wohlfühlzuhause – modernisiert, gepflegt und mit einem stimmigen Wohnkonzept. Eine wunderbare Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Gemütlichkeit und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage legen. Ohne großen Renovierungsaufwand können Sie Ihr neues Zuhause direkt genießen.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Infos anfordern"
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Edermünde-Besse, einem charmanten Ortsteil der nordhessischen Gemeinde Edermünde. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Feldrandes – eine angenehm ruhige Wohnlage, ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung im Alltag suchen.
Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass kurze Wege garantiert sind. Weitere umfassende Infrastruktur bietet die nahegelegene Stadt Baunatal, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Supermärkte und vieles mehr. Auch das VW-Werk in Baunatal ist in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen – perfekt für Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A49 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, und auch die Stadt Kassel liegt mit dem Auto nur etwa 20 Minuten entfernt. Alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung direkt aus Edermünde-Besse. Wer den Schienenverkehr bevorzugt, kann den Bahnhof Edermünde-Grifte in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen und von dort aus in die Region starten.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:53200
Objekt-Nr.: 0-2039 · Online-Nr.: 12355128 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
