TOP-gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus in Rahden-Wehe mit großem Grundstü...

Kurzexposé

Diese außerordentlich gepflegte Immobilie fällt sofort auf!
Die Außenfassade der Immobilie wurde 1999 vollständig verklinkert und das Erdgeschoss ist zusätzlich gedämmt, was für eine deutlich verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahr 1999 erneuert und tragen zur modernen Optik sowie zur Wärmedämmung bei. In der größeren Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1999 und produziert zuverlässig eine wohlige Wärme.
Die zweite Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, da sie eine Modernisierung benötigt. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Geheizt wird hier aktuell mit Nachtspeicheröfen.
Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück eine Remise die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Die Immobilie verfügt über drei Garagen mit elektrischen Toren. Ein Gartenhaus lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Das großzügige Grundstück ist pachtfrei und kann für die eigenen Hobbies genutzt werden. 
Diese Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, praktischen Nebengebäuden und einem großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien. 



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Raumaufteilung

Wohnung Nr. 1 mit ca. 112 m²:
Wohndiele mit angrenzender Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum.
Wohnung Nr. 2 mit ca. 107 m²:  
Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnstube, Bad mit Dusche, HWR, Eingangsbereich und Gäste-WC.
Beide Wohnungen liegen im Erdgeschoss und haben einen sep. Eingang.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Zentrum leicht erreichbar. Dort finden Sie ein Ärztehaus, weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, was kurze Wege für die Kleinsten bedeutet. Zudem lädt ein Radweg dazu ein, viele Erledigungen mit dem Fahrrad zu tätigen. Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt direkt in den Ort. Diese Lage vereint die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.