Kurzexposé
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Fachwerkursprung aus dem Jahr 1938 empfängt Sie mit einer freundlichen, hell verputzten Fassade und einem gepflegten Vorgarten. Die ruhige Lage, die große Fensterfront und die markante Dachform verleihen dem Haus einen einladenden Charakter mit zeitgemäßem Erscheinungsbild.
Im Inneren verbindet die Immobilie historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Anbau aus dem Jahr 2005 in moderner Holzständerbauweise mit Flachdach, welcher bisher als Büro genutzt wurde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie außerdem einen Zugang auf die überdachte Terrasse.
Die Küche mit modernen Einbauten ist offen an das angrenzende Esszimmer angeschlossen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf die Balkon, auf der sie viele Sonnenstunden genießen können.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres helles Schlafzimmer sowie Stauraummöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde laufend modernisiert. So wurde z.B. im Jahr 2020 eine moderne Gastherme für eine effiziente Wärmeversorgung eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde 2003/2004 auf den aktuellen Stand gebracht.
Zwei Carports auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und schafft eine behagliche, individuelle Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisEin ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Infos anfordern"
Baubeschreibung
- Anbau im Jahr 2005
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen im Nordwesten von Kassel und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in der Kasseler Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Wohnumfeld ein angenehmes, ruhiges und gepflegtes Erscheinungsbild mit überwiegend Wohnbebauung. Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie etwa der Habichtswald, ergänzen die hohe Wohnqualität und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihr familiäres Wohnumfeld und die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naherholung aus.
216.73.216.146:21514
