Auf einem großzügigen, rund 1.106 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des malerischen Wesertals befindet sich dieses besondere Immobilienangebot – bestehend aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern, die in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Generationenwohnen unter einem Dach.
Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1948 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Es präsentiert sich im klassischen Stil seiner Zeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das rückwärtige Gebäude wurde ursprünglich als Scheune genutzt und in den 1970er Jahren umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht auch hier viel Raum für individuelle Wohnideen zur Verfügung.
Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Im Erdgeschoss des vorderen Hauses kam es im Jahr 2019 zu einem Wasserschaden im Bereich des Büros. In diesem Zusammenhang wurde bereits im Jahr 2019 das Badezimmer im Obergeschoss teilweise saniert. Im Zuge fortlaufender Modernisierungen wurden außerdem die Fenster schrittweise erneuert – die neuesten Kunststoff-Iso-Fenster stammen aus den Jahren 2002 und 2010. Auch die Haustür wurde im Rahmen dieser Maßnahmen ausgetauscht.
Im hinteren Gebäude wurde im Juni 2020 ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer eingebaut, das den Wohnkomfort erheblich steigert. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 der Giebel dieses Hauses neu verkleidet. Dabei erfolgte eine Dämmung mit Mineralwolle, gefolgt von einer Schiefer-Wabendeckung.
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll eingewachsen und schafft eine grüne Oase der Ruhe – ideal zum Entspannen oder für Gartenliebhaber.
In Teilen besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere im Innenausbau sowie bei der Erneuerung der elektrischen Leitungen. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Kreativität kann hier ein schönes Zuhause für die Familie entstehen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Oedelsheim der Gemeinde Wesertal im Landkreis Kassel – eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Weser. Der Ort mit rund 919 Einwohnern bietet nicht nur eine charmante ländliche Umgebung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte – alles bequem erreichbar und ideal für Familien.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Oedelsheim nicht zu kurz: Der beliebte Weserradweg führt direkt durch den Ort und lockt Radfahrer und Naturfreunde aus Nah und Fern. Zahlreiche restaurierte Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen, historischen Charme. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die das aktive Dorfleben zusätzlich bereichern.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Oedelsheim gut angebunden: Eine Busverbindung sorgt für den Anschluss an das Umland, und mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Städte Bad Karlshafen, Adelebsen und Hofgeismar. Als beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie gilt der nahegelegene Tierpark Sababurg, der Besucher mit seiner idyllischen Lage im Reinhardswald und seinem Tierbestand begeistert.
Energieausweis
216.73.216.146:39781
Objekt-Nr.: 0-2057 · Online-Nr.: 12370342 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
