Zwei Wohnungen in eine Dreifamilienhaus in Welzheim

Kurzexposé

Wir freuen uns, Ihnen gleich zwei Wohnungen in einem gepflegten 3-Familien-wohnhaus anbieten zu können. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein großer Gartenanteil. Hier können Sie schöne Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen.

Die Wohnung im OG ist ab 1. Juli 2026 bezugsfrei. Die Wohnung im DG ist vermietet.

Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eine wunderschöne Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Balkon
mit Blick in den großen Garten. Einfach traumhaft. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Schlafzimmer ist groß und hat direkten Zugang zum Balkon. Das weitere Zimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Stellfläche.

Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC.
Ein weiteres Gäste-WC steht auch noch zur Verfügung, was äußerst praktisch ist.
Der schöne Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre..

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen wir dann in die Dachgeschosswohnung
mit ca. 41 qm und einer gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung hat ein schönes Wohn- /Esszimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und Platz für eine Sitzgelegenheit. Hier wurde schon ein neues Dachfenster eingebaut. Die Dusche befindet sich ebenfalls in der Küche. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe
und genügend Stellfläche. Sehr praktisch ist auch das separate WC.

Das Wohnhaus verfügt über neuere Kunststofffenster. Auch wurde das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt und gedämmt und es wurde im Jahr 2012 eine Wärmedämmung der Außenfassade vorgenommen. Im Jahr 2021 wurde dann noch eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Sie sehen hier wurde einiges investiert.

Zu beiden Wohnungen ist noch ein Kellerraum vorhanden und zur Wohnung im OG gehört noch eine Einzelgarage.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Immobilienteam der VR-Bank Schwäbischer Wald eG freut sich auf Ihren Anruf.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis